Engel & Völkers Commercial Berlin

𝗘𝗶𝗻 𝘀𝘁𝗶𝗹𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗿𝗸𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗶𝗻 𝗧𝗼𝗽-𝗟𝗮𝗴𝗲: Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Eleganz und Modernität legen ✨ 💼 Diese beeindruckende #Bürofläche vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Der 1904 errichtete und 2020 modernisierte fünfgeschossige Altbau in Berlin-Wilmersdorf bietet eine ideale Arbeitsumgebung. • Gesamtfläche: ca. 305 m² • Gehobener Bürostandard: Repräsentativer Eingangsbereich, Fischgrätparkett, Klimatisierung in allen Räumen • Modernste Technik: Glasfaseranschluss, Kat 7-Verkabelung, LAN-Technik, Videogegensprechanlage • Komfort und Sicherheit: Schallschutzfenster, Außenjalousien, barrierefreier Zugang, elektrisches Schließsystem • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Balkon, gemeinschaftliche Dachterrasse für Events, moderne Küchengestaltung (auf Anfrage) 📍 𝗧𝗼𝗽-𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗯𝘂𝗿𝗴-𝗪𝗶𝗹𝗺𝗲𝗿𝘀𝗱𝗼𝗿𝗳: Die Lietzenburger Straße liegt parallel zum Kurfürstendamm und bietet exzellente Erreichbarkeit zu Fitnessstudios, modernen Läden, Restaurants und Cafés. Der fußläufig entfernte Ludwig-Kirch-Platz eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine Mittags-Laufrunde. 📞 Sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche und profitieren Sie von der zentralen Lage und dem eleganten Ambiente: https://lnkd.in/diZb63bB #BüroInCharlottenburg #Traumbüro #Kurfürstendamm

✨ Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Wedding Lage | 2.356 €/m²   🏙 DIE IMMOBILIE Im Jahr 1907 erbaut präsentiert dieser Gründerzeitbau noch heute beeindruckende Stuck-Putten, historische Holztüren und gedrechselte Geländer auf fünf Vollgeschossen in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude.   🏢 2 vermietete Gewerbeeinheiten: Modeatelier & Paketshop 🏠 35 Wohnungen mit Balkonen im Vorderhaus   🛠 Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich die Immobilien in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die altbautypischen Holzdoppelkastenfenster aufgearbeitet oder gegen moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, die Fassaden sowie Stränge im Zuge von Badsanierungen erneuert und der begrünte Hof zu einer geschmackvoll angelegten Ruheoase umgestaltet. Ein Ausbaupotenzial besteht ggf. im Dachgeschoss.   📍 DIE LAGE Zentral im Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte gelegen, bietet die direkte Umgebung eine gute Infrastruktur mit internationalem gastronomischem Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und guter Anbindung an den ÖPNV.   🔗 DAS EXPOSÉ: https://lnkd.in/d7iM7eqg ________ ⚡ Endenergieverbrauch 129,2 kWh/m²a | Effizienzklasse D | Erdgas E | Beheizung über Gaszentralheizung, bzw. Ofenheizung in einer Einheit   📸 © @stay.fotografie

Ihr repräsentativer #Workspace in zentraler Lage – Ideal für Unternehmen, die nach einer hochwertigen und gut erreichbaren Bürofläche suchen. 💼 Der moderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den repräsentativen Eingangsbereich. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. • Gesamtfläche: 327 m² • Hochwertiger Bürostandard • Ausstattung: Hochwertiger Teppichboden, EDV-Verkabelung, große Pantry-Küche • Raumhöhe: ca. 3,00 m in den Obergeschossen • Weitere Annehmlichkeiten: Diverse Aufzüge, Restaurants und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss 📍 𝗧𝗼𝗽-𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻-𝗠𝗶𝘁𝘁𝗲: Direkt am Wasser gelegen, überzeugt dieser exklusive Standort durch die unmittelbare Nähe zum größten und modernsten Kreuzungsbahnhof Europas. Regierungsviertel, Kultureinrichtungen und der Bundespressestrand sind fußläufig erreichbar. Die Ausfahrt des Tiergartentunnels bietet optimale Erreichbarkeit mit dem Pkw. In der Umgebung entstehen zahlreiche Hotels, Konferenzzentren und Restaurants. Der Berliner Tiergarten und das Spreeufer bieten Ruheoasen nach der Arbeit. 📞 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝗶𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘂𝗻𝘀 𝗻𝗼𝗰𝗵 𝗵𝗲𝘂𝘁𝗲! Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einem der zentralsten und attraktivsten Stadtteile Berlins zu arbeiten: https://lnkd.in/dFfa62ur #BüroInBerlinMitte #Traumbüro #Humboldthafen #Hauptbahnhof

📣 𝗘𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳: Imposantes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand direkt am Lietzensee in Berlin-Charlottenburg | Faktor (Ist): ca. 25,7 🔍 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 𝘇𝘂𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲: Das beeindruckende Gebäude mit historischer Jugendstil-Fassade wurde ca. 1905 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.721 m². Es verfügt über 20 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die zentrale Lage am Lietzensee, der Wasserblick und zahlreiche Altbaustilelemente machen dieses Objekt besonders attraktiv. Es ist nicht in einem Milieuschutzgebiet und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fernwärme und einen Personenaufzug. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und der Einbau neuer Trinkwasserleitungen. 🤝 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 𝘇𝘂𝗿 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗸𝘁𝗶𝗼𝗻: Die Verkäuferfamilie hat sich entschieden, das geerbte Haus zu veräußern, um sich neuen privaten Projekten zu widmen. Der Käufer ist ein erfahrener Bestandshalter aus Süddeutschland, der bereits sein zweites Objekt über Engel & Völkers erworben hat. Wir gratulieren Benedict Wettmarshausen, Laurens Lipperheide und Marvin Maurus zur erfolgreichen Betreuung dieses herausragenden Deals! 🎉

🎥✨ Erleben Sie die besten Momente des Engel & Völkers Golf Cups 2024 🏌️♂️⛳ Trotz des durchwachsenen Wetters haben sich unsere tapferen Golfer nicht vom Spiel abhalten lassen. Mit Leidenschaft und Durchhaltevermögen haben 24 Flights den Platz gemeistert und konnten wieder wichtige Spenden für wohltätige Zwecke sammeln – zusammen machen wir die Welt ein Stückchen besser. ♥️ Danke an den 𝗚𝗼𝗹𝗳- 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗰𝗹𝘂𝗯 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 𝗪𝗮𝗻𝗻𝘀𝗲𝗲 und alle Helfer – ihr seid die Besten. 👏 #EngelVölkers #GolfCup2024 #GemeinsamStark #Spendenaktion #BerlinWannsee #Golfturnier

𝗘𝗶𝗻𝘇𝗶𝗴𝗮𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗢𝗳𝗳𝗶𝗰𝗲-𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁 𝗺𝗶𝘁 𝗕𝗼𝗼𝘁𝘀𝗮𝗻𝗹𝗲𝗴𝗲𝗽𝗹𝗮𝘁𝘇 𝗶𝗻 𝗙𝗿𝗶𝗲𝗱𝗿𝗶𝗰𝗵𝘀𝗵𝗮𝗶𝗻-𝗞𝗿𝗲𝘂𝘇𝗯𝗲𝗿𝗴 – Perfekt für Kreative und Unternehmen, die einen außergewöhnlichen und inspirierenden Arbeitsplatz suchen. 🌟 💼 Entdecken Sie diese spektakuläre Maisonette-Bürofläche direkt an der Spree: Die Eisentreppe im zentralen Bereich, die Backsteinwände und Kappendecken schaffen eine einzigartige Atmosphäre: • Gesamtfläche: 541 m² • Besondere Ausstattung: Fabrikdenkmal (ehemals Palmkernölspeicher), Kat 7-Verkabelung & Serverraum • Industriecharme: Schmiedeeiserne Treppe, Kappendecken, sichtbare Stahlträger, Glastrennwände, Betonestrich, Fußbodenheizung • Komfort und Sicherheit: Barrierefreier Zugang, Gegensprechanlage, Personenaufzug • Weitere Annehmlichkeiten: Gemeinschaftliche Terrasse im Erdgeschoss, kleine Balkone zur Spree, Dusche, Bootsanlegeplatz 📍 𝗧𝗼𝗽-𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗙𝗿𝗶𝗲𝗱𝗿𝗶𝗰𝗵𝘀𝗵𝗮𝗶𝗻-𝗞𝗿𝗲𝘂𝘇𝗯𝗲𝗿𝗴: Direkt an der Spree gelegen, nur einen Steinwurf von der Media Spree entfernt. Die Nähe zu bedeutenden Unternehmen wie Universal Music und BASF unterstreicht die Exklusivität dieser aufstrebenden Region. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnstation „Treptower Park“ (Ringbahn) oder Ostkreuz. Ebenso optimal ist die Anbindung an den Individualverkehr über die Straße Am Treptower Park stadtauswärts oder die Schlesische Straße bzw. Stralauer Allee in Richtung Innenstadt. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. 📞 Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche mit direkter Wasserlage und inspirierendem Ambiente: https://lnkd.in/dgNdDjnY #BüroInFriedrichshainKreuzberg #Traumbüro #SpreeLage #MaisonetteBüro

✨ Repräsentativer Altbau in gefragter Lage | Faktor IST 23,25 | Faktor Soll 22,48 | 2.672 €/m² 🏙 DIE IMMOBILIE Entdecken Sie diesen Gründerzeitbau aus 1905 mit charmanten Altbaudetails wie verzierten Fliesenböden, historischen Holztüren und gedrechselten Treppengeländern in den vier gepflegten Treppenhäusern des Vorderhauses, Seitenflügels und Quergebäudes. 🏢 3 vermietete Gewerbeeinheiten 🏠 26 Wohnungen: mit Dielenböden und Parkett | Balkonen, Loggien oder Erkern | bei Mieterwechsel saniert 🛠 Über die Jahre wurden die historischen Holzfenster erneuert oder durch neue Isolierglasfenster ersetzt. Zudem wurde der sehr gepflegte Innenhof neu angelegt, die Innenfassade gestrichen sowie das Dachgeschoss im Vorderhaus bereits ausgebaut. 📍 DIE LAGE Nur einen Steinwurf von der beleibten Einkaufsmeile „Schlossstraße“ und dem gleichnamigen Shopping-Center „Das Schloss“ entfernt, liegt die Immobilie in idealer Wohn- und Geschäftslage mitten in #Steglitz und umgeben von zahlreichen Restaurants, Cafés und Grünanlagen wie dem Botanischen Garten. Mit einem U-Bahnhof und diversen Buslinien direkt vor der Haustür ist die Anbindung an den ÖPNV optimal. 🔗 DAS EXPOSÉ: https://lnkd.in/ePw3P7rf Bei Fragen berät Sie Immobilienexperte Leonard Chaim Teske. ________ ⚡ Endenergiebedarf 209 kWh/m²a | Effizienzklasse G | Erdgas E | Gasetagenheizungen in Wohnungen & Ölzentralheizung im Gewerbe 📸 © @stay.fotografie

Das war unser Engel & Völkers Commercial Berlin Golf Cup 2024 Golf🏌️

Die Zukunft war bei uns zu Gast.🌟 Es war uns eine Freude, euch - FORE - Future of Real Estate - am Donnerstag bei uns zu haben. Mit Blick auf die Zukunft sprachen wir über die Entwicklungen am Berliner Wohn- und Geschäftshausmarkt und präsentierten unsere perspektivische Sicht auf den Markt. Daneben gingen unsere geschätzten Kollegen von Purpose Green auf das Zukunftsthema der Branche schlechthin ein und klärten im Kontext von ESG über die verschiedensten Möglichkeiten der energetischen Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses auf. Ein echter Einblick in die Praxis, mit Fokus auf wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen, um für Eigentümer einen echten Mehrwert zu schaffen.🌱 Der beste Part begann für mich jedoch erst nach dem Vortrag, als wir in den gegenseitigen Austausch traten. Eure Expertise und eure Meinung zum Markt zu erfahren, war super spannend und unglaublich divers. Die möglichen Symbiosen unserer Fachbereiche werden uns sicher noch weit über den Abend hinaus inspirieren! Bis tief in die Nacht haben wir gequatscht, bis uns die Gegenwart wieder eingeholt hat. 🤷🏼♀️🍸 Deswegen freuen wir uns schon aufs nächste Mal und sind jetzt schon gespannt auf euren immer wieder tollen Input! Danke, danke, danke an alle 60 Gäste, die dabei waren! ♥️ Engel & Völkers Commercial Berlin Benjamin Rogmans

𝗜𝗵𝗿 𝗸𝗿𝗲𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗿𝗸𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗶𝗺 𝗛𝗲𝗿𝘇𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗻𝘇𝗹𝗮𝘂𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗿𝗴 – inspirierender Office Space mitten im lebendigen #Bötzowkiez. ✨ 💼 Diese großzügige Bürofläche mit modernem Flair bietet den idealen Raum, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die stilvolle Einrichtung und die hohen Decken dem Raum eine luxuriöse Note verleihen. • Gesamtfläche: 116 m² • Hochwertige Ausstattung: Fischgrätparkett, EDV-Verkabelung • Barrierefreier Zugang: Komfortabel und modern • Vielfältige Raumaufteilung: Großraumbereich mit offener Küche, zwei separate Räume • Badezimmer: Duschbad und Wannenbad • Gemeinschaftlicher Außenbereich: Perfekt für Pausen und Networking 📍 𝗧𝗼𝗽 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗻𝘇𝗹𝗮𝘂𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗿𝗴: Im Bötzowkiez gelegen, umgeben von historischen Altbauten, Cafés und Restaurants. Der Volkspark Friedrichshain und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage unschlagbar. #BüroInPrenzlauerBerg #Traumbüro #Bötzowkiez #Kreativraum