IAZI AG / CIFI SA

Die neue Volksinitiative des Mieterinnen- und Mieterverbandes ist lanciert! Sie möchte das Prinzip der Kostenmiete schweizweit in der Verfassung verankern, automatische und regelmässige Mietzinskontrollen einführen und die Marktelemente des Mietrechts entfernen. Insbesondere soll das Kriterium der Orts- und Quartierüblichkeit fallen, welches dem Verband schon länger ein Dorn im Auge ist. Für die Initiative soll ab Herbst dieses Jahres gesammelt werden. Mehr Infos: https://lnkd.in/d6TPuT6E

Der Newsletter IAZI Quarterly informiert vier Mal im Jahr über die Hot Topics auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Das sind die Themen für die nächste Ausgabe: 👉 Neue Indexzahlen: Eigenheimpreise steigen, Werte von Renditeliegenschaften stagnieren. 👉 Graue Energie: Neue Regulierungen stellen Immobilienbranche vor Herausforderungen. 👉Wer sind die Menschen hinter IAZI? Isabelle Nägeli hat sich als neue Verkaufschefin gut eingelebt und treibt ihre Projekte voran. Hier können Sie den Newsletter Quarterly von IAZI abonnieren: https://lnkd.in/ddikRPE

Kurz vor der Sommerpause. Hier noch die Hot Topics aus dem IAZI Polit-Monitor vom 2. Quartal 2024: • In der Stadt Zürich fordert eine neue Volksinitiative hohe Anteile preisgünstigen Wohnraumes bei Auf- und Umzonungen. • Das Parlament stärkt die Position der Bauherrschaft und verlängert die Rügefrist für Baumängel. • Im Kanton Basel-Stadt hat das Parlament erste Lockerungen des strengen Wohnschutzes beschlossen. Für umfassendere Informationen zu unserem Angebot rund um Immobilienpolitik auf Ebene Bund, Kantone und Städte kontaktieren Sie gerne Isabelle Nägeli.

🌴 Toute l’équipe CIFI de Lausanne vous souhaite de belles vacances d’été, qu’elles soient reposantes et ensoleillées ☀️ Nous nous réjouissons de vous retrouver à la rentrée avec plein de nouvelles idées et d’enthousiasme pour vous soutenir dans vos défis et opportunités. Notre prochain événement vous attend également, et nous avons hâte de le partager avec vous ! 15 novembre 2024 ➡️ Congrès immobilier et financier CIFI en Suisse romande ▪️ Nos bureaux restent ouverts durant la période estivale, contactez-nous si besoin. Bonnes vacances et à très bientôt ! #BonnesVacances #Été2024 #Rentrée #Événement #CIFI

Im vergangenen Jahr hatte eine Allianz aus Mitte, FDP, SVP, GLP und LDP fünf Motionen zur Lockerung der strengen Wohnraumregulierungen eingereicht. Unter anderem sollten energetische Sanierungen und gewisse Stockwerkeigentumswohnungen von den Regulierungen ausgenommen, die Bewilligungsverfahren vereinfacht, sowie die Definition der Wohnungsnot und die Zusammensetzung der Wohnschutzkommission angepasst werden. Nun hat das Basler Parlament alle Motionen angenommen, lediglich die Motion zur Neudefinition der Wohnungsnot wurde als Postulat überwiesen. Die Regierung muss also innert 2 Jahren eine Umsetzung vorlegen. Für die Bürgerlichen und Immobilieneigentümer ist dies ein bedeutender Erfolg. Gerade die Lockerung bei den energetischen Sanierungen stellt in Anbetracht der kürzlichen Verschärfungen im Energiebereich eine erhebliche Erleichterung dar. Diese und weitere News aus der Immobilienpolitik finden Sie im IAZI-Politmonitor.

Was kann die Politik zur Behebung des Wohnungsmangels beitragen? Über diese Frage haben an der SVIT-Delegiertenversammlung vom 20. Juni drei bekannte Vertreter der Immobilien Community diskutiert: Nathanea Elte, Präsidentin Allgemeine Baugenossenschaft Zürich und Vorstandsmitglied Wohnbaugenossenschaften Schweiz; Hans Egloff, Alt-Nationalrat, SVP Zürich, Präsident Hauseigentümerverband Schweiz sowie Prof. Dr. Donato Scognamiglio, Kantonsrat Zürich EVP, Präsident des Verwaltungsrates IAZI AG. Alle drei wünschen sich mehr politisches Engagement in Bezug auf den Bau von mehr Wohnraum, denn die Vorschläge des von Bundesrat Parmelin initiierten Runden Tischs seien noch nicht griffig genug.

Die Zinssenkung der Nationalbank im März hat Bewegung in den Hypothekenmarkt gebracht. Am Donnerstag steht die nächste geldpolitische Lagebeurteilung der SNB an. Wie wirkt sie sich auf die Hypotheken aus? Und was doch nochmal der Unterschied zwischen Saron- und Festhypothek? Donato Scognamiglio erklärt es anschaulich. https://lnkd.in/d5jeTSww

Zum 16. Mal versammelte sich am 07. Juni im Schaffhauser Stadttheater alles, was in der Immobilienbranche Rang und Namen hat, um den Referenten des Immobilien-Events der Schaffhauser Kantonalbank zu lauschen. Es zeigte sich: Wohnraum ist auch in Schaffhausen knapp. Prof. Dr. Donato Scognamiglio, Verwaltungsratspräsident des Immobilienberaters Iazi AG, warf einen seriösen und gleichzeitig humorvollen Blick auf den Immobilienmarkt der Region - und zieht ein positives Fazit, zumindest für Eigentümer: «Im Vergleich zu 2014 kostet ein Haus in Schaffhausen 34 Prozent mehr. Es sind alle reich geworden hier.» Bild: Roberta Fele.

Die Regierung des Kantons Basel-Stadt plant die bestehende Solarpflicht für Neubauten nun auch auf Bestandsbauten mit einer Übergangsfrist von 15 Jahren auszuweiten. Für nicht geschützte Bauten soll ein einfaches Bewilligungsverfahren eingeführt werden, dass lediglich eine Meldepflicht vorsieht. Die entsprechende Vorlage hat die Regierung bereits in die Vernehmlassung geschickt, welche bis zum 29. Juli 2024 dauert. Der Kanton Basel-Stadt gehört im Energiebereich zu den regulatorischen Spitzenreitern. Vor rund sieben Monaten hatte die Regierung bereits strengere Anforderungen beim Heizungsersatz und der Grauen Energie angekündigt. Wie diese ambitionierten Ziele in Anbetracht der strengen Wohnraumgesetze umgesetzt werden sollen, bleibt jedoch offen. Diese und weitere News aus der Immobilienpolitik finden Sie im IAZI-Politmonitor.

Wie hat sich der letztmals im Dezember gestiegene Referenz-Zinssatz auf die Mieten ausgewirkt? Was kommt noch auf die Mieterinnen und Mieter zu? SRF interviewt Donato Scognamiglio, VR-Präsident der IAZI AG. https://lnkd.in/dWYXmbSF