Ghezzo: Wissen rockt!

Die Finanzmarktsituation hat einige Entwicklungsprojekte gestoppt, doch die NOE IMMOBILIEN DEVELOPMENT GMBH (NID) bleibt optimistisch und blickt zuversichtlich in die Zukunft. Michael Neubauer Bmst. Ing. betonte im Gespräch mit Alexander Ghezzo, dass sein Unternehmen auf die gefallene Nachfrage reagiert, indem es Projekte zunächst gezielt testet und schaut, wie erfolgreich diese in der Verwertung sind. Auch dank einer hohen Eigenkapitalquote hat das Unternehmen trotz gestiegener Zinssätze keine Schwierigkeiten bei der Finanzierung. Neubauer äußerte zudem Skepsis gegenüber dem Mietkaufmodell aufgrund rechtlicher und wirtschaftlicher Unsicherheiten und setzt daher lieber auf traditionelle Kaufmodelle. Die NID platziert ihre Projekte an Standorten mit hervorragender Infrastruktur, um ökologische Vorteile zu nutzen und die Lebenszykluskosten zu senken. Durch diese Ansätze zeigt die NID, wie sie sich auf die Zukunft vorbereitet und innovative Lösungen verfolgt. Der Link zum Video: https://lnkd.in/dwbirh6q #immobilientag #wohnbau #oesterreich #finanzmarkt #projektentwicklung #nachhaltigkeit #immobilienbranche #wissenrockt

Steuern wir auf eine Wohnungsnot zu? Gerhild Bensch-König, Geschäftsführung Raiffeisen WohnBau & Präsidentin Salon Real - Verein von/für Frauen in der Immobilienwirtschaft, Isabella Stickler CSE, Obfrau und Vorstandsvorsitzende Alpenland, und Merlin Trampert, Projektentwicklung/Management 3SI Immogroup diskutierten darüber, wie wir der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden. In urbanen Gebieten, besonders in Wien, spitzt sich die Lage zu. Der Zuzug übersteigt die Schaffung von Wohnraum erheblich, wodurch ein größeres Defizit entsteht. Die wachsende Zahl an Einpersonenhaushalten verstärkt den Druck zusätzlich. Betont wurde auch die Bedeutung kompakter und effizienter Wohnungsplanung. Gemischte Wohnhäuser für alle Generationen und Familienkonstellationen sind entscheidend, um eine natürliche Durchmischung der Bewohner zu fördern. Nachhaltigkeit steht dabei im Fokus – die Nutzung bestehender Bausubstanz wird als zukunftsweisende Option hervorgehoben. Trotz Zinspolitik zeigt sich ein erfreulicher Verkaufstrend bei hochwertig sanierten Altbauwohnungen. Dies verdeutlicht die Notwendigkeit eines breiten Portfolios an Wohnimmobilien, um den vielfältigen Bedürfnissen des Marktes gerecht zu werden. Gegen Zweckentfremdung: Wohnungen sollten primär zum Wohnen und nicht als Investitionsobjekte genutzt werden. Nur so kann sichergestellt werden, dass der vorhandene Wohnraum den Menschen zur Verfügung steht, die ihn wirklich brauchen. Hier geht es zum Video: https://lnkd.in/dD5VcrX8 #wohnungsnot #immobilien #wien #wohnbau #nachhaltigkeit #effizienz #wohnungsmarkt #stadtentwicklung #immobilienbranche #wissenrockt

10 starke Thesen für die Immobilienbranche 👇 Der 3. Immobilientag in Amstetten hat gezeigt, dass die Herausforderungen und Chancen in der Immobilienbranche vielfältig sind. Mit dem Fokus auf regionale Projekte wurden innovative Ansätze und Best Practices diskutiert. Aus den Vorträgen und Diskussionen leiten sich für uns folgende zehn Handlungsempfehlungen ab: 🤝 Kooperation fördern: In der Konsolidierungsphase sind Handschlagqualität und Verlässlichkeit die Schlüssel zum Erfolg. Gier und Opportunismus hingegen behindern nachhaltiges Wachstum. 💡 Wissen nutzen und vertiefen: Professionalisierung und technisches Know-how sind entscheidende Wettbewerbsvorteile. Krisen der letzten Jahrzehnte haben gezeigt, dass tiefes Fachwissen unerlässlich ist. 📱 Digitalisierung strategisch einsetzen: Obwohl die Begeisterung für KI und Digitalisierung abnimmt, liegt hier enormes Potenzial zur Produktivitätssteigerung, insbesondere durch den Einsatz digitaler Zwillinge. 🌍 Nachhaltigkeit als Standard: ESG und Taxonomie machen nachhaltiges Handeln wirtschaftlich attraktiv und unverzichtbar. Investitionen in Green Buildings und nachhaltigen Betrieb zahlen sich langfristig aus. 🤸♂️ Flexibilität erhöhen: Flexible Businessmodelle und anpassbare Wohnungsgrundrisse sind essenziell, um auf Marktveränderungen schnell reagieren zu können. 👩💻💫 Intelligente Technologien nutzen: Smarte Technik bedeutet nicht mehr Technologie, sondern bessere Bedienbarkeit und Langlebigkeit der Systeme. ♻ Kreislaufwirtschaft fördern: Der Weg zur Kreislaufwirtschaft ist kostspielig, aber notwendig. Lebenszyklisches Denken und die Einbeziehung von Nutzungserfahrungen in die Planung sind der Schlüssel. 🏘 Planbarkeit im Wohnbau schaffen: Langfristige Planungssicherheit und eine Vereinfachung der Bürokratie sind entscheidend, um Wohnungsmangel zu vermeiden. 🥇 Bestand als Ressource nutzen: Modernisierungen und die Nutzung neuer Technologien bieten enorme Chancen, den Bestand nachhaltig und effizient zu nutzen. 👨💼👩🌾👨🚒👩💼 Gemeinschaft stärken: Unternehmenswerte und gesellschaftliches Wohl stehen im Mittelpunkt des unternehmerischen Erfolgs. Nachhaltige und wertebasierte Strategien sind widerstandsfähiger und erfolgreicher. Fazit: Die Immobilienbranche steht vor großen Veränderungen. Indem wir diese Thesen kritisch prüfen und umsetzen, können wir gemeinsam eine nachhaltige und erfolgreiche Zukunft gestalten. Lassen Sie uns diese Erkenntnisse diskutieren und neue Wege beschreiten. Welche Thesen sprechen Sie besonders an? Teilen Sie Ihre Gedanken und Erfahrungen in den Kommentaren! Link zum Blogartikel: https://lnkd.in/dTVTcYiz #immobilientag #esg #nachhaltigkeit #immobilien #amstetten #wissenrockt

Seestadt Aspern: ein lebendiges Beispiel für nachhaltiges Wohnen Wir konnten mit Gerhard Schuster von Wien 3420 Aspern Development AG über die beeindruckenden Fortschritte in der Seestadt Aspern sprechen. Es ist dabei interessant zu sehen, wie mit einer klaren Vision urbanes Leben nachhaltig, klimaresilient und inklusiv gestaltet werden kann. Für Gerard Schuster sind es vor allem folgende Punkte, die das möglich machen: - Mit ihren vielfältigen und leistbaren Wohnprojekten setzt die Seestadt Aspern neue Maßstäbe. Durch innovative Fördermodelle wird hier Wohnraum für alle Einkommensgruppen geschaffen. - Zukunftsfähige Energielösungen und eine kluge Stadtplanung machen die Seestadt zunehmend unabhängig von fossilen Energieträgern. Projekte wie die "Schwammstadt" zeigen, wie Stadtentwicklung und Natur harmonisch zusammenwirken können. - Die Seestadt Aspern fördert eine vielfältige Bewohnerschaft und stärkt den sozialen Zusammenhalt. Der Mix aus gefördertem Wohnbau und freifinanzierten Projekten sorgt für eine ausgewogene Gemeinschaft. - Eine robuste und flexible Masterplanung ermöglicht es der Seestadt, auf Veränderungen und Krisen schnell zu reagieren. Technologische Innovationen wie digitale Zwillinge und modernste Baumaterialien machen die Seestadt zu einem Vorreiter in der Stadtentwicklung. Es zeigt sich: Die Seestadt Aspern ist ein lebendiges, innovatives und zukunftsorientiertes Beispiel dafür, wie nachhaltige Stadtentwicklung gelingen kann. Link zum Video: https://lnkd.in/daqyAmMR Welches aktuelle oder in Bau befindliche Wohnprojekt findet ihr vorbildlich? #aspern #immobilien #stadtentwicklung #zinssenkung #nachhaltigkeit #wien #wissenrockt

Was tun, wenn die Kassen in der Gemeinde knapp sind? Wolfgang Oberascher (KDZ - Centre for Public Administration Research) erläutert im Gespräch mit Alexander Ghezzo die Herausforderungen und bietet wertvolle Einblicke in mögliche Lösungen und Kooperationen. Als ersten Schritt betont Oberascher die Bedeutung von Transparenz über die eigene finanzielle Situation. Zudem kann die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden effektiv Kosten einsparen. Schließlich müssen sich Gemeinden auf ihre Stärken und Kernkompetenzen besinnen, um erfolgreich zu sein. #Gemeinden #Kommunalverwaltung #Finanzen #Kommunalpolitik #Haushaltsplanung #Gemeindeentwicklung #municipaltrends #wissenrockt Link zum Video: https://lnkd.in/dpRNkCXz

Eine Führungskraft steht immer im Rampenlicht. Egal, was sie tut, was sie unterlässt, was sie sagt oder was sie verschweigt – sie ist immer ein Vorbild. In unserer dynamischen und komplexen Welt wird das Führen immer anspruchsvoller. Genau deshalb haben wir die Leadership Masterclass ins Leben gerufen! In dieser intensiven Masterclass tauchen wir tief in den Führungsalltag ein. Gudrun Ghezzo diskutiert echte Situationen, identifiziert Herausforderungen und teilt praktische Tipps, Tricks und neue Führungsansätze, die sofort anwendbar sind. Das Ziel: Mit frischen Ideen und pragmatischen Denkanstößen die Führungsfähigkeiten direkt verbessern. Diese Masterclass ist ideal für Führungskräfte mit strategischer oder Personalverantwortung, die ihr Führungsverhalten reflektieren, erweitern und vertiefen wollen. Die nächsten Termine: - 17. September 2024, Wien - 28. November 2024, Wien #leadership #masterclass #seminar #führung #management #führungskraft #wissenrockt

Für Prokuristen sind die Anforderungen an das Tagesgeschäft hoch. Die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen und einzuhalten, ist eine Herausforderung, die oft unterschätzt wird. Und meistens informiert man sich darüber und über die damit verbundenen Haftungsfragen erst, wenn man die Prokura angetreten hat. Wir haben schon 500 Prokurist*innen bei unserem Seminar „Prokurist*in: Aufgaben, Arbeitsrecht und Haftung“ über all das informiert. Diesen Donnerstag findet es wieder statt und wir behandeln diese Themen: - Arten, Aufgaben und Rechte der Prokura - Arbeitsrechtliche Grundlagen - Haftungsfragen und aktuelle Judikatur Georg Tusek hält dieses Seminar seit 15 Jahren und weiß genau, wo die Fallstricke verborgen sind und wie sich Prokurist*innen absichern können. Die Teilnehmer*innen schätzen ihn für sein umfassendes Fachwissen, seine Erfahrung und dafür, dass er selbst die trockenste Rechtsthematik anschaulich und lebendig erklärt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Wissen zu vertiefen und sich mit Kolleginnen auszutauschen. Werden Sie Teil eines hochkarätigen Netzwerks und bereiten Sie sich optimal auf Ihre Rolle als Prokuristin vor. Weitere Termine: - 26. September 2024, Bad Häring - 27. November 2024, Wien #prokura #prokurist #recht #weiterbildung #wissenrockt Mehr über das Seminar erfahren Sie hier: https://lnkd.in/d8Fb4gYb

Wir erinnern uns noch an den Immobilientag Starke Regionen, der letzten Donnerstag in Amstetten stattfand. #Amstetten zeigt eindrucksvoll, wie man eine Stadt lebenswerter und attraktiver für Bewohner und Arbeitnehmer gestalten kann. Besonders beeindruckend ist die Kombination aus aktiver Stadtentwicklung, Bürgerbeteiligung und Herstellung der Versorgungssicherheit. Dies hob Markus Brandstetter, stellvertretender Bürgermeister, im Gespräch mit Alexander Ghezzo schon auf der 4. Municipal Trends in Amstetten hervor. Markus Brandstetter betonte die Bedeutung persönlicher Gespräche und gemeinsamer Spaziergänge, um Bürgerbedenken anzusprechen und Lösungen zu entwickeln. Die sogenannten „Baustellen-Safaris“ bieten eine einzigartige Möglichkeit, Bürger direkt vor Ort einzubeziehen und ihnen zu zeigen, dass ihre Anliegen ernst genommen werden. #Gemeindemanagement #Nachhaltigkeit #Bürgerbeteiligung #Stadtentwicklung #Amstetten #wissenrockt Link zum Video: https://lnkd.in/dsjJn8dZ

Das war wieder einmal ein gelungener "Immobilientag - Starke Regionen" in Amstetten mit vielen interessanten Vorträgen, Podiumsdiskussionen und Gesprächen. Wir sind zutiefst gerührt von eurem Feedback. Wir sind überwältigt von den vielen engagierten Unternehmen, Initiativen und Projekten, die wir bei dieser Veranstaltung kennenlernen durften und den Menschen dahinter, die das vorantreiben was uns am Herzen liegt: NACHHALTIGKEIT. Wir tun alles, um unseren eigenen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten und sorgen dafür, dass wir auf unseren Konferenzen das Thema Nachhaltigkeit leben. Dabei gehen wir mutige Schritte, so sind alle unseren Konferenzen mittlerweile vegetarisch. Und das kommt gut an! Vielen Dank an unsere Partner, die das alles möglich machen. Diesmal besonders: ATB.LAW Rechtsanwält:innen, Blaue Lagune Wien, DokuPit, GF Piping Systems Österreich, Universität für Weiterbildung Krems, Exploreal Gmbh, IfEA Institut für Energieausweis GmbH, 4metrics Software GmbH, Mensch und Maschine Austria GmbH, Ogulo, Pointinger Green Buildings! Mit diesen Eindrücken wünschen wir euch ein wunderbares Wochenende. Wir freuen uns, euch bei der nächsten Veranstaltung wiederzusehen und von weiteren inspirierenden Projekten zu erfahren. 💚💙 Gudrun Ghezzo Alexander Ghezzo Yara El-Sabagh Daniel Koch #wissenrockt #immobilientag #amstetten #immobilien #nachhaltigkeit

"Menschen wieder ins Zentrum holen und das mit Schwammstadt gekühlt: Amstetten nutzt die Chance der Westbahnstrecke mit Anschluss an einen großen Arbeitsmarkt." Günther Sterlike spricht über die Aufgabe der Stadtentwicklung am Beispiel von Amstetten, wo der Immobilientag - Starke Regionen stattfindet. #wissenrockt #immobilientag #amstetten #starkeregionen #stadtentwicklung #urbanisierung